Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogvegen 21, Rælingen?
Skogvegen 21Byggeår (est.) 2024 | Tomt: 1 280 m²
Se fremtiden

Skogvegen 21, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2024. Tomta er på 1 280 m².

Listings prisestimat8,9 mill. krSannsynlig spenn 6,7 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
258 m²
BRA-i internt bruksareal
246 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
289 m²
BYA bebygd areal
215 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
17 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 200 kr/år
Strøm per år
ca. 67 300 kr/år (ca. 33 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 38 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 565 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 335 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 45 100 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 222 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 59 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/398 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 280 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2024

Byggeår 2024 (estimert). Anslått verdi gikk fra 8,2 mill. kr til 8,9 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 4,0 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.2024202520262024: 8 233 346 kr2025: 8 564 417 kr2026: 8 900 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 30 mill. kr i 2050 og 156 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 900 000 kr2027: 9 467 465 kr2028: 10 057 671 kr2029: 10 671 090 kr2030: 11 308 214 kr2031: 11 969 561 kr2032: 12 655 674 kr2033: 13 367 125 kr2034: 14 104 512 kr2035: 14 868 467 kr2036: 15 659 653 kr2037: 16 478 764 kr2038: 17 326 532 kr2039: 18 203 724 kr2040: 19 111 143 kr2041: 20 045 377 kr2042: 21 006 686 kr2043: 21 995 334 kr2044: 23 011 585 kr2045: 24 055 704 kr2046: 25 127 959 kr2047: 26 228 619 kr2048: 27 357 953 kr2049: 28 516 233 kr2050: 29 703 728 kr2051: 30 920 709 kr2052: 32 167 446 kr2053: 33 444 208 kr2054: 34 751 261 kr2055: 36 088 871 kr2056: 37 457 299 kr2057: 38 856 803 kr2058: 40 287 638 kr2059: 41 750 053 kr2060: 43 244 292 kr2061: 44 780 221 kr2062: 46 359 088 kr2063: 47 982 188 kr2064: 49 650 855 kr2065: 51 366 470 kr2066: 53 130 459 kr2067: 54 944 295 kr2068: 56 809 498 kr2069: 58 727 638 kr2070: 60 700 333 kr2071: 62 729 255 kr2072: 64 816 126 kr2073: 66 962 726 kr2074: 69 170 887 kr2075: 71 442 499 kr2076: 73 779 512 kr2077: 76 183 935 kr2078: 78 657 838 kr2079: 81 203 357 kr2080: 83 822 692 kr2081: 86 518 111 kr2082: 89 291 950 kr2083: 92 146 617 kr2084: 95 084 593 kr2085: 98 108 435 kr2086: 101 220 776 kr2087: 104 424 331 kr2088: 107 721 895 kr2089: 111 116 349 kr2090: 114 610 661 kr2091: 118 207 888 kr2092: 121 911 178 kr2093: 125 723 777 kr2094: 129 649 027 kr2095: 133 690 371 kr2096: 137 851 356 kr2097: 142 135 634 kr2098: 146 546 971 kr2099: 151 089 242 kr2100: 155 766 443 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204019 mill. kr
  • 205030 mill. kr
  • 207571 mill. kr
  • 2100156 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 280 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd17 %
Planer5, nærmeste 135 m
Skole545 m
Barnehage269 m

Bygninger

  • Bygget dekker 215 m² av tomta, 2 bygg på 297 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ8,1 m²GANG7,8 m²GANG7,0 m²STUE53,1 m²KJØKKEN25,4 m²SPISESTUE17,7 m²SOVEROM 128,1 m²SOVEROM 224,3 m²BAD13,0 m²SOVEROM 321,1 m²BOD9,2 m²19,00 m11,30 mNPLANSkogvegen 21, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 189 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 215 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 158 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 393 kr per år (spenn 1 226–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 158 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 393 kr per år (spenn 1 226–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 570 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2024) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 158 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2024), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 140 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 550 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 270 m unna.

Grunnskoler

  • 550 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,2 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,3 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 270 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 670 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 670 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,9 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

30 m unna5,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 128 m²Per Morks veg 18Ikke til salgs (ukjent)33 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 242 m²Skogvegen 23Ikke til salgs (ukjent)34 m unna5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Skogvegen 19Ikke til salgs (ukjent)37 m unna12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 284 m²Per Morks veg 16Ikke til salgs (ukjent)44 m unna9,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 239 m²Per Morks veg 20Ikke til salgs (ukjent)46 m unna5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 24AIkke til salgs (ukjent)51 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Skogvegen 22Ikke til salgs (ukjent)52 m unna5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Skogvegen 25Ikke til salgs (ukjent)55 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 184 m²Per Morks veg 14Ikke til salgs (ukjent)62 m unna6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 150 m²Per Morks veg 17Ikke til salgs (ukjent)66 m unna2,9 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 50 m²Per Morks veg 15Ikke til salgs (ukjent)67 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 260 m²Skogvegen 17Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt6,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 150 m²Per Morks veg 17Antatt verdiEstimat – ikke solgt6,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 147 m²Per Morks veg 11Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 136 m²Skogvegen 25Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Øvre Rælingsveg 91Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Skogvegen 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 24AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Skogvegen 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 129 m²Per Morks veg 12Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.