Karenslyst allé 2, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 4 611 m². Det er registrert 221 virksomheter på adressen — geologiske undersøkelser og utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Karenslyst allé 2, 0278 Oslo

Tomteareal

4 611 m²

Bygningstype

Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

Antall bygg

2

via Enhetsregisteret

Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus · 4 611 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	4 611 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	47 %
Planer	8, nærmeste 83 m
Skole	1,2 km
Barnehage	771 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 2 185 m² av tomta, 7 etasjer

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 357 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 📋 Rustadgrenda 2 - Boliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 390 m — 📋 Høybråtenveien 79 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 📋 Drammensveien 144 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 450 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 530 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 600 m — 📋 Detaljregulering for Liaskogen (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar
• 600 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 101,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Skøyen skole, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 672 elever. Nærmeste barnehage er Frognerkilen barnehage, 770 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,6 km — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 1,6 km — Bygdøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever

Barnehager

• 770 m — Frognerkilen barnehage, 54 barn (1–5 år) privat
• 900 m — Tingeliten Kanvas-barnehage, 36 barn (1–5 år) privat
• 910 m — Vigelandsparken barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Hartvig Nissens skole
• 1,7 km — Lycee Francais Rene Cassin avd Vidregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Registrerte virksomheter

221 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Fugro Norway AS, Bjørg Fjell AS, Hansen Technologies Norway AS, Maschmanns AS, Conaxess Trade Norway AS og Dyve & Partnere Eiendomsmegling AS.