Obligatorisk system som viser boligens energistandard på skala fra A (best) til G (dårligst). Må foreligge ved salg og utleie.
Energimerking er et standardisert system som forteller hvor energieffektiv en bolig er. Resultatet samles i en energiattest, som gir boligen en karakter fra A til G. A betyr at boligen er svært energieffektiv, mens G betyr at den bruker mye energi. Ordningen skal gjøre det lettere for kjøpere og leietakere å sammenligne boligers energibruk, og motivere til energieffektivisering.
Energimerking er lovpålagt i Norge og bygger på et felles europeisk regelverk for energimerking av bygninger.
Energiattesten har to komponenter. Energikarakteren er bokstaven fra A til G, og sier noe om boligens beregnede energibehov per kvadratmeter, ut fra blant annet isolasjon, vinduer, alder og byggemåte. Jo lavere energibehov, desto bedre karakter.
Oppvarmingskarakteren er en fargeskala fra grønn til rød, og vurderer hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som kan dekkes av annet enn elektrisitet og fossilt brensel, for eksempel varmepumpe, solenergi eller fjernvarme. Grønt er best. En bolig kan ha god bokstavkarakter, men dårlig oppvarmingskarakter, eller omvendt.
Energimerking er obligatorisk når en bolig selges eller leies ut. Energiattesten skal være tilgjengelig for kjøpere og leietakere, og energikarakteren skal oppgis i annonsen. For boliger lager eieren som regel attesten selv på nett ved å registrere opplysninger om boligen. For mer komplekse bygg og yrkesbygg kreves det en ekspert.
Større yrkesbygg som ofte besøkes av publikum, har i tillegg plikt til å henge opp energiattesten godt synlig.
Eksempel: En eldre enebolig fra 1970-tallet selges. Eieren lager energiattest på nett og registrerer isolasjon, vinduer og oppvarming. Boligen får energikarakter F og oppvarmingskarakter oransje, fordi den er dårlig isolert og varmes opp med elektrisitet. En kjøper kan da regne med høyere strømutgifter og et potensial for energieffektivisering.
Energimerket har fått økende betydning. Høye strømpriser og økt klimabevissthet gjør at boliger med god energikarakter kan oppnå høyere pris og selges raskere. Et dårlig energimerke er ikke til hinder for salg, men signaliserer høyere driftskostnader og mulige oppgraderingsbehov.
Attesten er gyldig i ti år, med mindre du gjør endringer som påvirker energibruken, for eksempel etterisolering eller installering av varmepumpe. Da bør du oppdatere den.
A er mest energieffektivt og G er minst. I tillegg har attesten en oppvarmingskarakter fra grønn til rød, som vurderer oppvarmingskilden.
Ja. Energimerking er obligatorisk både ved salg og utleie av bolig.
I ti år, men den bør oppdateres hvis du gjør tiltak som endrer boligens energibruk.
Energimerking gir boliger en energikarakter fra A til G og en oppvarmingskarakter fra grønn til rød, og er obligatorisk ved salg og utleie. Den hjelper kjøpere og leietakere å vurdere energibruk og driftskostnader, og får stadig større betydning for både pris og attraktivitet i et marked med høye strømpriser.
