Offentlig tillatelse til å erverve visse typer eiendom. Kreves blant annet ved kjøp av landbrukseiendom.
Konsesjon er en tillatelse fra det offentlige til å overta, eller erverve, en bestemt eiendom. Konsesjonsloven skal sikre at eiendommer, særlig landbruks- og naturressurser, brukes og eies på en samfunnsgagnlig måte. Krever et erverv konsesjon, må kjøperen søke kommunen om tillatelse, og handelen kan ikke tinglyses endelig før konsesjon er gitt.
For de aller fleste boligkjøp er imidlertid ervervet konsesjonsfritt, slik at du slipper en egen søknad.
Hovedregelen for vanlige boliger og tomter er at de kan erverves uten konsesjon. I stedet fyller kjøperen ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet, som bekrefter at ervervet ikke utløser konsesjonsplikt. Megleren sørger normalt for at dette gjøres som en del av handelen.
Bebygd eiendom er som hovedregel konsesjonsfri når den ikke er for stor: typisk når den ikke overstiger 100 dekar totalt og ikke har mer enn 35 dekar fulldyrka eller overflatedyrka jord.
Konsesjonsplikt inntrer særlig ved erverv av landbrukseiendom over arealgrensene, altså større gårdsbruk og skogeiendommer. Da vurderer kommunen blant annet om prisen er forsvarlig, om kjøperen skal bosette seg, og om eiendommen vil bli drevet. Konsesjon kan gis med vilkår som boplikt og driveplikt.
Konsesjon kan også være aktuelt i kommuner som har innført nedsatt konsesjonsgrense, der kjøp av bolig er betinget av at den brukes til helårs bosetting.
Eksempel: En kjøper overtar et gårdsbruk på 200 dekar, der 50 dekar er fulldyrka jord. Fordi eiendommen er over arealgrensene, er ervervet konsesjonspliktig. Kjøperen søker kommunen om konsesjon, som innvilges med vilkår om personlig boplikt i fem år og plikt til å holde jorda i drift.
Konsesjonsreglene er et virkemiddel i landbruks- og distriktspolitikken. De skal hindre at landbruksjord tas ut av drift, holde prisene på landbrukseiendom på et forsvarlig nivå, og sikre bosetting i distriktene. Derfor er konsesjon nært knyttet til boplikt, driveplikt og prisvurdering.
For boligkjøpere flest har konsesjon liten praktisk betydning, men for den som kjøper gård, skog eller bolig i en nullkonsesjonskommune, er reglene viktige å kjenne.
Nei, normalt ikke. Vanlige boligkjøp er konsesjonsfrie, og du fyller ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Særlig ved erverv av landbrukseiendom over arealgrensene, og i enkelte kommuner med nedsatt konsesjonsgrense.
Ja. Konsesjon kan gis med vilkår som boplikt og driveplikt.
Konsesjon er offentlig tillatelse til å erverve visse eiendommer, regulert av konsesjonsloven. De fleste boligkjøp er konsesjonsfrie og krever bare en egenerklæring, mens konsesjonsplikt særlig gjelder landbrukseiendom over arealgrensene. Konsesjon kan settes med vilkår som boplikt og driveplikt, og henger tett sammen med landbruks- og distriktspolitikken.
