• Midlertidig brukstillatelse lar deg ta et bygg i bruk før ferdigattest foreligger.
• Den gis av kommunen når bare mindre, ufarlige arbeider gjenstår.
• Kommunen setter en frist for når arbeidene skal fullføres og ferdigattest søkes.
• Den er vanlig ved nybygg der noen detaljer ikke er helt ferdige til innflytting.
• Bygget er lovlig å bruke i perioden, men byggesaken er ikke endelig avsluttet.

Hva er midlertidig brukstillatelse?

Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra kommunen til å ta i bruk en bygning selv om byggeprosjektet ikke er helt ferdig. Den gis når det bare gjenstår mindre arbeider som ikke har betydning for sikkerheten eller helsen til dem som skal bruke bygget. På den måten kan du flytte inn i en ny bolig selv om for eksempel utvendig maling eller en terrasse ikke er helt ferdig.

Midlertidig brukstillatelse er et alternativ til å vente på endelig ferdigattest, og brukes ofte ved nybygg.

Når gis den?

For å gi midlertidig brukstillatelse må kommunen vurdere at de gjenstående arbeidene er av mindre, ufarlig karakter. Det som påvirker sikkerhet, brann, rømningsveier eller helse, må normalt være på plass. Kommunen setter samtidig en frist for når de resterende arbeidene skal være ferdige, og når det skal søkes om ferdigattest.

Den ansvarlige søkeren må dokumentere hva som gjenstår, og bekrefte at bygget er trygt å bruke i mellomtiden.

Forskjellen fra ferdigattest

Ferdigattest gis når hele byggeprosjektet er fullført i tråd med tillatelsen og regelverket. Midlertidig brukstillatelse gis derimot mens noe ennå gjenstår, og er en mellomløsning som lar bygget tas i bruk tidligere. Byggesaken er ikke avsluttet før ferdigattest er på plass.

Det er viktig at de gjenstående arbeidene faktisk fullføres og at ferdigattest hentes, ellers kan det skape problemer ved et senere salg.

Eksempel: En familie skal flytte inn i det nybygde huset sitt 1. august, men utvendig terrasse og noe beplantning gjenstår. Entreprenøren søker kommunen om midlertidig brukstillatelse. Siden det som gjenstår ikke påvirker sikkerheten, gir kommunen tillatelse med frist for ferdigstilling og ferdigattest innen et halvt år. Familien kan dermed flytte inn som planlagt.

Vanlige spørsmål

Kan jeg flytte inn med midlertidig brukstillatelse?

Ja. Den gjør det lovlig å ta bygget i bruk selv om mindre arbeider gjenstår.

Hva er forskjellen på midlertidig brukstillatelse og ferdigattest?

Midlertidig brukstillatelse gis mens noe gjenstår; ferdigattest gis når alt er ferdig og byggesaken avsluttes.

Må jeg skaffe ferdigattest senere?

Ja. Du må fullføre de gjenstående arbeidene og søke ferdigattest innen kommunens frist.

Oppsummering

Midlertidig brukstillatelse lar deg ta et bygg i bruk før ferdigattest, når bare mindre, ufarlige arbeider gjenstår. Kommunen setter en frist for ferdigstilling og ferdigattest. Den er praktisk ved nybygg, men husk at byggesaken ikke er avsluttet før ferdigattest er på plass, noe som er viktig ved et senere salg.