Skjema som fylles ut og signeres av kjøper og selger ved overtakelse. Bekrefter at boligen er besiktiget, vasket og målere avlest.
En overtakelsesprotokoll er dokumentet som fylles ut når kjøper overtar boligen fra selger. Kjøper og selger går sammen gjennom boligen, og protokollen bekrefter at den er besiktiget og overlevert i avtalt stand. Den er en del av en ryddig avslutning på bolighandelen, og signeres av begge parter.
Overtakelsesprotokollen dokumenterer hvordan boligen var akkurat på overtakelsestidspunktet, og blir et viktig bevis dersom det skulle oppstå uenighet senere.
En typisk overtakelsesprotokoll bekrefter at boligen er besiktiget og rengjort, og noterer avlesning av strøm-, vann- og eventuelt fjernvarmemålere, slik at forbruk fordeles riktig mellom selger og kjøper. Den angir også at nøkler er overlevert.
Oppdages det feil eller mangler ved gjennomgangen, noteres disse i protokollen. Da kan kjøper kreve at de utbedres, og eventuelt holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen på meglerens konto som sikkerhet til manglene er rettet.
Eksempel: Ved overtakelsen går kjøper og selger gjennom leiligheten. De noterer at den er ryddet og vasket, leser av strømmåleren, og bekrefter at tre nøkler er overlevert. Kjøper oppdager at en avtalt hvitevare mangler, og dette føres i protokollen. Kjøper holder tilbake 15 000 kr på meglers konto til forholdet er ordnet.
Overtakelsesprotokollen er kjøpers og selgers felles dokumentasjon på tilstanden ved overtakelse. Dukker det senere opp en uenighet om hva som var avtalt eller hvilken stand boligen var i, er protokollen et sentralt bevis. Mangler som ikke ble notert, kan være vanskeligere å nå frem med i ettertid.
Derfor bør begge parter være grundige under gjennomgangen og notere alt som ikke er som forventet, før de signerer.
At boligen er besiktiget, vasket og overlevert i avtalt stand, med avlesning av målere og overlevering av nøkler.
Noter den i protokollen. Du kan kreve utbedring og eventuelt holde tilbake en del av kjøpesummen som sikkerhet.
Overtakelsesprotokollen er skjemaet kjøper og selger fyller ut ved overtakelse, og som dokumenterer at boligen er besiktiget, vasket og at målere er avlest. Eventuelle mangler føres i protokollen, og kjøper kan holde tilbake en del av kjøpesummen. Vær grundig under gjennomgangen, for protokollen er viktig dokumentasjon ved en senere tvist.
