Isebakkeveien 11, Halden

Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 9 496 m².

Bygninger

• Bruksareal 2 159 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 975 m² av tomta, 5 bygg på 2 830 m² til sammen
• Byggeår 1987
• Energikarakter E, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2024-06-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Norgesbuss AS, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt I1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 📋 Sørlifeltet - forenklet planendring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 940 m — 📋 Endring av G-733 Detaljregulering Nexans, Halden kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 57,1 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 620 m unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Isebakke barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 620 m — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 229 elever

Barnehager

• 200 m — Isebakke barnehage, 79 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,1 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 84 i gata.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 64,7 hektar til sammen. Nærmest er Sørlifeltet - forenklet planendring 210 m unna. Se alle