Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 3 211 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — passasjertransport på forespørsel utført av fører med kjøretøy og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	3 211 m²
Leie	5,0–6,5 %
Pris	38 344 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	9,6 %
Planer	5, nærmeste 212 m
Skole	834 m
Barnehage	359 m

Bygninger

• Bygget dekker 307 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Sørlifeltet sør, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 📋 Sørlifeltet - forenklet planendring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 📋 Endring av G-733 Detaljregulering Nexans, Halden kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 57,1 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 344 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 830 m unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Isebakke barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 229 elever

Barnehager

• 360 m — Isebakke barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 1,9 km — Læringsverkstedet Halden Doremi barnehage, 78 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 5,2 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Halden Taxi AS og Norges Taxiforbund AVD østfold.