Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 6 807 m². Det er registrert 13 virksomheter på adressen — engroshandel med parfyme og kosmetikk og engroshandel med apotekvarer og medisinske varer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	6 807 m²
Pris	38 344 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	14 %
Planer	6, nærmeste 347 m
Skole	950 m
Barnehage	563 m

Bygninger

• Bygget dekker 947 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Sørlifeltet sør, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 📋 Sørlifeltet - forenklet planendring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 400 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 460 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Endring av G-733 Detaljregulering Nexans, Halden kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 57,1 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Isebakke barnehage, 560 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 229 elever

Barnehager

• 560 m — Isebakke barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 1,7 km — Læringsverkstedet Halden Doremi barnehage, 78 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 5,4 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Registrerte virksomheter

13 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aloe Vera Cosmetics AS, Altibac Produkter AS, Altipack AS, Copernicus AS, Eurovent Norge AS og Heatmed Sport & Medical Care AS.