Eiendommen ligger i Halden kommune. Tomta er på 22 345 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — produksjon av kjøtt- og fjørfevarer og godstransport på vei.

Punkt	Vurdering
Bygg	Lagerhall
Tomt	22 345 m²
Pris	38 344 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	24 %
Planer	6, nærmeste 312 m
Skole	883 m
Barnehage	591 m

Bygninger

• Bygget dekker 5 361 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 500 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 📋 Sørlifeltet - forenklet planendring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 550 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Endring av G-733 Detaljregulering Nexans, Halden kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 57,1 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 880 m unna i luftlinje. Den har 229 elever. Nærmeste barnehage er Isebakke barnehage, 590 m unna.

Grunnskoler

• 880 m — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 229 elever

Barnehager

• 590 m — Isebakke barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 1,6 km — Læringsverkstedet Halden Doremi barnehage, 78 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 5,5 km — Halden videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Halden er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 32 082 i Halden — landlig 54 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 884 lovbrudd i året i Halden — 90,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 90,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 14,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 14,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 14,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 22 345 m² mot 1 484 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 551 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 66,0 hektar til sammen. Nærmest er Sørlifeltet - forenklet planendring 310 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bergstrøm Kjøtt OG Delikatesse AS, Magne Gundersen Kran OG Transport AS, Rokke Hageservice AS, Tectis AS, Aarums Towing Service AS og Kartopap Converting AS.