Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 172 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — drift av restauranter og drift av lokaler tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annet kulturhus (fra 1932)
Tomt	1 172 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	66 %
Planer	8, nærmeste 121 m
Skole	418 m
Barnehage	340 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 29 410 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 776 m² av tomta, 3 etasjer
• Byggeår 1932
• Energikarakter F, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2021-05-06

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Wergelandsveien 27, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 717 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 📋 Detaljregulering - Glimmerveien 44G med flere (Plansak under arbeid). Under behandling
• 330 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 360 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 380 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 390 m — 📋 Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter (Plansak under arbeid). Under behandling
• 500 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 530 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kristelig gymnasium AS grunnskole, 420 m unna i luftlinje. Den har 408 elever. Nærmeste barnehage er Bislettbekken - Sio barnehage AS, 340 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Kristelig gymnasium AS grunnskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 408 elever privatskole
• 580 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever
• 730 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole

Barnehager

• 340 m — Bislettbekken - Sio barnehage AS, 21 barn (1–2 år) privat
• 390 m — Uranienborg barnehage, 30 barn (1–5 år)
• 430 m — Læringsverkstedet Langaard barnehage, 49 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 400 m — Akademiet Oslo AS privatskole
• 400 m — Oslo private gymnasium AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Oslogryta AS, Stiftelsen Litteraturhuset, Kjell Tores MAT AS, økonomiutdanningens Studentforening og Torika AS.