Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 388 m². Det er registrert 32 virksomheter på adressen — annen teknisk konsulentvirksomhet og utleie og leasing av kontor- og datamaskiner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1959)
Tomt	1 388 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	31 %
Planer	8, nærmeste 161 m
Skole	579 m
Barnehage	329 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 9 986 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 436 m² av tomta, 11 etasjer, 3 bygg på 1 015 m² til sammen
• Byggeår 1959
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-03-01

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Kabelgrøft Oslo sentrum, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 31 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 160 m — 📋 Detaljregulering - Glimmerveien 44G med flere (Plansak under arbeid). Under behandling
• 220 m — 📋 Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter (Plansak under arbeid). Under behandling
• 310 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 380 m — 🚧 St. Olavs gate (Ny vei). Under bygging
• 390 m — 🚧 Pilestredet (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 420 m — 🚊 Gaustadlinjen (Ny trikk). Under bygging
• 490 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kristelig gymnasium AS grunnskole, 580 m unna i luftlinje. Den har 408 elever. Nærmeste barnehage er Bislettbekken - Sio barnehage AS, 330 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Kristelig gymnasium AS grunnskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 408 elever privatskole
• 690 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 760 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 330 m — Bislettbekken - Sio barnehage AS, 21 barn (1–2 år) privat
• 420 m — Dr. Brandts barnehage AS, 63 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Lille Bislett - Sio barnehage AS, 59 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 330 m — Filadelfia bibelskole privatskole
• 510 m — Akademiet Oslo AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 1 015 m² bygningsomriss dekker 73,1 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 30,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering - Glimmerveien 44G med flere 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

32 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Airthings AS, 3 Step IT AS, Position Green AS, Differ Strategy Consulting AS, Xlent Oslo AS og Brødrene Jensen Management AS.