Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 3 581 m². Det er registrert 123 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Tomt	3 581 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	35 %
Planer	8, nærmeste 150 m
Skole	471 m
Barnehage	166 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 254 m² av tomta, 8 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 150 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 240 m — 🏗️ Inntrekkshallen i Fløen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 400 m — 📋 Årstad, Gnr. 162, Bnr. 53, Møllendalsveien, boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 530 m — 📋 Årstad. Gnr. 162, Bnr. 53 m.fl. Møllendalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 570 m — 📋 Bergenhus. gnr 163 bnr 490 mfl., Haraldsplass sykehusområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 830 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kronstad Oppveksttun skole, 470 m unna i luftlinje. Den har 249 elever. Nærmeste barnehage er Fløenbakken barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 470 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 540 m — Haukeland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever
• 730 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole

Barnehager

• 170 m — Fløenbakken barnehage, 31 barn (1–5 år)
• 340 m — Kronen barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat
• 390 m — Pinnelien barnehage

Videregående

• 20 m — Hyssingen produksjonsskole
• 240 m — Bergen bibelskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

123 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Midgard Forvaltning AS, åkeren AS, AS Eidsvåg Fabrikker, åsane Handel AS, Betongen AS og Bogsnesvegen AS.