Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 6 078 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utleie og leasing av bygge- og anleggsmaskiner og -utstyr og utleie og leasing av andre husholdningsvarer og varer til personlig bruk.

Punkt	Vurdering
Bygg	Boligbrakker
Tomt	6 078 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	4,4 %
Planer	8, nærmeste 396 m
Skole	659 m
Barnehage	368 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 267 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,07 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 762 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 88 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 400 m — 📋 Detaljregulering , Frysjaveien 31 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 510 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 540 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 550 m — 🏗️ Transformasjonsområde. Planlagt, 32,9 hektar
• 580 m — 📋 Sadelmakerhullet - Bjørvika felt A5 (A5A, A5B og A40) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 660 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 700 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tveita skole, 660 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er Lohøgda barnehage, 370 m unna.

Grunnskoler

• 660 m — Tveita skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 187 elever
• 1,0 km — Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 1,3 km — Trosterud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 398 elever

Barnehager

• 370 m — Lohøgda barnehage, 37 barn (1–5 år)
• 450 m — Smalvollskogen barnehage, 46 barn (1–5 år)
• 530 m — Vassenga Fus barnehage AS, 75 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 600 m — Hellerud videregående skole
• 1,5 km — Oslo Vo Hovinbyen

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 6 078 m² mot 1 067 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 645 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 37,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering , Frysjaveien 31 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Cramo AS og Tool-Matic Norge AS.