Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Haldenveien 542, Frogner?
Haldenveien 542Byggeår (est.) 2000 | Tomt: 1 371 m²
Se fremtiden

Haldenveien 542, Frogner

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2000. Tomta er på 1 371 m².

Listings prisestimat6,8 mill. krSannsynlig spenn 5,1 mill. kr – 8,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
185 m²
BRA-i internt bruksareal
176 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
207 m²
BYA bebygd areal
154 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
14 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–100)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 100 kr/år
Strøm per år
ca. 68 100 kr/år (ca. 33 400 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 763 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 017 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 34 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 169 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 47 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-266/30 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2016 Frogner
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 371 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2000

Byggeår 2000 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,8 mill. kr til 6,8 mill. kr, omtrent ×3,7 eller 5,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2000200520102015202020252000: 1 836 787 kr2001: 1 905 532 kr2002: 2 004 354 kr2003: 2 027 985 kr2004: 2 207 582 kr2005: 2 351 517 kr2006: 2 642 395 kr2007: 2 990 418 kr2008: 2 976 669 kr2009: 2 996 863 kr2010: 3 208 684 kr2011: 3 402 890 kr2012: 3 621 156 kr2013: 3 843 289 kr2014: 3 957 148 kr2015: 4 296 578 kr2016: 4 736 977 kr2017: 5 168 783 kr2018: 5 250 418 kr2019: 5 381 464 kr2020: 5 569 654 kr2021: 6 310 814 kr2022: 6 405 338 kr2023: 6 242 928 kr2024: 6 272 144 kr2025: 6 524 354 kr2026: 6 780 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 114 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 780 000 kr2027: 7 199 450 kr2028: 7 634 630 kr2029: 8 085 806 kr2030: 8 553 257 kr2031: 9 037 282 kr2032: 9 538 194 kr2033: 10 056 325 kr2034: 10 592 026 kr2035: 11 145 667 kr2036: 11 717 641 kr2037: 12 308 362 kr2038: 12 918 264 kr2039: 13 547 808 kr2040: 14 197 476 kr2041: 14 865 960 kr2042: 15 553 539 kr2043: 16 260 500 kr2044: 16 987 143 kr2045: 17 733 778 kr2046: 18 500 726 kr2047: 19 288 319 kr2048: 20 096 901 kr2049: 20 926 825 kr2050: 21 778 456 kr2051: 22 652 170 kr2052: 23 548 352 kr2053: 24 467 400 kr2054: 25 409 721 kr2055: 26 375 733 kr2056: 27 365 863 kr2057: 28 380 549 kr2058: 29 420 238 kr2059: 30 485 387 kr2060: 31 576 463 kr2061: 32 697 979 kr2062: 33 850 849 kr2063: 35 036 017 kr2064: 36 254 457 kr2065: 37 507 179 kr2066: 38 795 223 kr2067: 40 119 664 kr2068: 41 481 613 kr2069: 42 882 215 kr2070: 44 322 654 kr2071: 45 804 148 kr2072: 47 327 957 kr2073: 48 895 378 kr2074: 50 507 750 kr2075: 52 166 454 kr2076: 53 872 913 kr2077: 55 628 594 kr2078: 57 435 008 kr2079: 59 293 716 kr2080: 61 206 323 kr2081: 63 174 485 kr2082: 65 199 909 kr2083: 67 284 352 kr2084: 69 429 627 kr2085: 71 637 600 kr2086: 73 910 194 kr2087: 76 249 392 kr2088: 78 657 233 kr2089: 81 135 823 kr2090: 83 687 328 kr2091: 86 313 979 kr2092: 89 018 077 kr2093: 91 801 991 kr2094: 94 668 162 kr2095: 97 619 102 kr2096: 100 657 403 kr2097: 103 785 732 kr2098: 107 006 837 kr2099: 110 323 549 kr2100: 113 738 785 kr
  • 20308,6 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205022 mill. kr
  • 207552 mill. kr
  • 2100114 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Frogner, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 371 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd11 %
Skole599 m
Barnehage2,1 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 154 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,3 m²GANG4,2 m²GANG7,0 m²STUE/KJØKKEN33,0 m²SPISESTUE14,5 m²KONTOR11,0 m²SOVEROM 123,2 m²SOVEROM 220,0 m²BAD10,3 m²SOVEROM 316,7 m²BOD7,6 m²15,70 m9,80 mNPLANHaldenveien 542, 2016 FROGNER · BRA ca. 135 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 154 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 123 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 616 kr per år (spenn 1 422–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 940 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 123 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 616 kr per år (spenn 1 422–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 940 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,5–4,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2000) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 4 [S].

  1. ca. 2020–2024Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2010–2014Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 123 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2000), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 35 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vesterskaun skole, 600 m unna i luftlinje. Den har 183 elever. Nærmeste barnehage er Lunderåsen Fus barnehage, 2,1 km unna.

Grunnskoler

  • 600 m — Vesterskaun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 183 elever

Barnehager

  • 2,1 km — Lunderåsen Fus barnehage, 73 barn (0–5 år) privat
  • 2,3 km — Nordli barnehage, 72 barn (1–6 år)
  • 3,1 km — Lindeberg Fus barnehage, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 5,5 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2016 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

47 m unna5,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 142 m²Haldenveien 532Ikke til salgs (ukjent)63 m unna5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 124 m²Haldenveien 536Ikke til salgs (ukjent)78 m unna7,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 183 m²Haldenveien 530Ikke til salgs (ukjent)92 m unna7,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 186 m²Haldenveien 534Ikke til salgs (ukjent)122 m unna14 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 339 m²Haldenveien 547Ikke til salgs (ukjent)306 m unna2,9 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 71 m²Haldenveien 562Ikke til salgs (ukjent)333 m unna11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 279 m²Haldenveien 560Ikke til salgs (ukjent)396 m unna4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 113 m²Asakveien 9Ikke til salgs (ukjent)399 m unna8,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 202 m²Sørvaldveien 24Ikke til salgs (ukjent)410 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 164 m²Sørvaldveien 28Ikke til salgs (ukjent)413 m unna5,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 138 m²Sørvaldveien 26Ikke til salgs (ukjent)418 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 256 m²Vilbergveien 45Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 124 m²Haldenveien 536Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 122 m²Vilbergveien 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 119 m²Vilbergveien 52Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 113 m²Asakveien 9Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 112 m²Sørvaldveien 29Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Sørvaldveien 21Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 98 m²Vilbergveien 7Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Vilbergveien 43Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.