Eiendommen ligger i Nordre Follo kommune. Tomta er på 4 887 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Veistøy
Bygg	Bensinstasjon (fra 1995)
Tomt	4 887 m²
Enheter	2
Leie	3,0–4,6 %
Pris	68 956 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 360 m
Skole	698 m
Barnehage	393 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Bygning 999
• Bensinstasjon

• Bruksareal 246 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 659 m² av tomta
• Byggeår 1995
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2024-04-18

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,05 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 730 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 86 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 360 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 560 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 660 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 770 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 780 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 📋 Perronggården og Kolbotnveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–4,6 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 956 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vassbonn skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 407 elever. Nærmeste barnehage er Mellomåsen barnehage, 390 m unna.

Grunnskoler

• 700 m — Vassbonn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 407 elever
• 880 m — Ingieråsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 326 elever
• 1,0 km — Hans Nielsen Hauges grunnskole Follo AS (1.–10. trinn), 31 elever privatskole

Barnehager

• 390 m — Mellomåsen barnehage, 64 barn (1–5 år)
• 590 m — Trolldalen barnehage Trollåsen, 30 barn (1–5 år)
• 620 m — Trolldalen barnehage Vassbonn, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,9 km — Roald Amundsen videregående skole
• 3,2 km — Bjørnholt videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 65 381 i Nordre Follo — tettbygd 332 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 084 lovbrudd i året i Nordre Follo — 47,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1