• BSU (Boligsparing for ungdom) er en skattefavorisert sparekonto for unge som sparer til første bolig.
• Du kan spare inntil 27 500 kr per år, og maks 300 000 kr totalt.
• Du får 10 prosent av årets sparebeløp som fradrag i skatten, altså inntil 2 750 kr i året.
• Ordningen gjelder til og med året du fyller 33 år, og du må ha skattbar inntekt.
• Du får ikke skattefradrag hvis du allerede eier bolig.

Hva er BSU?

BSU står for boligsparing for ungdom og er en statlig støttet spareordning som skal gjøre det lettere for unge å komme inn på boligmarkedet. Sparingen skjer på en egen BSU-konto i banken, og staten belønner sparingen med et årlig skattefradrag. Pengene er bundet til boligformål: kjøp av egen bolig eller nedbetaling av lån på bolig du kjøper.

BSU regnes som en av de mest gunstige spareformene for unge, fordi du både får skattefradrag og ofte en høyere rente enn på en vanlig sparekonto.

Sparebeløp og skattefradrag

Du kan sette inn inntil 27 500 kroner i året på BSU-kontoen, opp til et samlet tak på 300 000 kroner. For hvert år får du et skattefradrag på 10 prosent av det du har spart det året. Sparer du maksbeløpet, gir det 2 750 kroner mindre i skatt.

Fradraget trekkes direkte fra skatten du skal betale, ikke fra inntekten. Det forutsetter at du har skattbar inntekt; har du ingen skatt å trekke fra, får du heller ikke utnyttet fradraget det året.

Hvem kan bruke BSU?

BSU er forbeholdt unge. Du kan spare med skattefradrag fra året du fyller 13 til og med året du fyller 33. Etter dette kan du ikke lenger sette inn nye penger med fradrag, men oppsparte midler består.

En viktig regel kom for å målrette ordningen mot førstegangskjøpere: du får ikke skattefradrag dersom du helt eller delvis allerede eier bolig. BSU er altså ment for dem som sparer til sin første bolig, ikke for boligeiere som vil spare videre.

Bindingen på pengene

Skattefordelen henger sammen med at pengene er bundet til bolig. Bruker du BSU-midlene til noe annet enn bolig, mister du skattefradragene du har fått tidligere, og må betale dem tilbake. Lovlige bruksmåter er først og fremst kjøp av egen bolig og nedbetaling av boliglån etter at du har kjøpt.

Eksempel: En 25-åring sparer 27 500 kr på BSU i året. Hvert år gir det 2 750 kr i redusert skatt. Etter at hun har spart opp 250 000 kr over flere år, bruker hun pengene som egenkapital ved kjøp av sin første leilighet. Da beholder hun alle skattefradragene.

BSU som del av egenkapitalen

BSU-midler teller som egenkapital ved boligkjøp. Siden utlånsforskriften krever minst 10 prosent egenkapital, er BSU et nyttig verktøy for å bygge opp den nødvendige startkapitalen. Mange kombinerer BSU med gave eller arv for å nå egenkapitalkravet.

Rentene på BSU-kontoer er ofte høyere enn på vanlige sparekontoer, særlig de første årene, noe som gjør ordningen ekstra gunstig for unge sparere.

Vanlige spørsmål

Hvor mye kan jeg spare i BSU?

Inntil 27 500 kr i året, og maksimalt 300 000 kr totalt. Du får 10 prosent av årets innskudd som skattefradrag.

Får jeg fradrag hvis jeg allerede eier bolig?

Nei. Eier du helt eller delvis bolig, mister du retten til skattefradrag på BSU-sparingen.

Hva skjer hvis jeg bruker pengene på noe annet enn bolig?

Da brytes bindingen, og du må tilbakebetale skattefradragene du har fått. BSU lønner seg bare hvis pengene brukes til bolig.

Oppsummering

BSU er en av de mest lønnsomme spareordningene for unge under 34 år som sparer til første bolig. Du kan spare inntil 27 500 kr i året, maks 300 000 kr totalt, og får 10 prosent skattefradrag. Til gjengjeld er pengene bundet til boligformål, og du må ha inntekt og ikke allerede eie bolig for å få fradraget.