• Et rekkehus er en av flere sammenbygde boliger på rad som deler vegger med naboene.
• Hver bolig har egen inngang og som regel en privat hage eller uteplass.
• Rekkehus er et mellomting mellom enebolig og leilighet.
• De kan eies som selveier, eierseksjon eller borettslagsandel.
• Boligene kan ha noen felles ordninger, men gir mer privatliv enn en leilighet.

Hva er et rekkehus?

Et rekkehus er en bolig som inngår i en sammenhengende rad av flere boliger. Boligene deler vegg med naboene på den ene eller begge sider, men har hver sin egen inngang, og som regel en egen, privat hage eller uteplass. Et rekkehus ligger på mange måter mellom eneboligen og leiligheten: du bor tettere enn i en enebolig, men mer privat enn i en leilighet.

Rekkehus er en populær boform i forsteder og tettbygde boligområder, fordi de utnytter tomten effektivt og samtidig gir et hjem i flere etasjer med egen utgang.

Eierform og fellesskap

Rekkehus kan organiseres på flere måter. Mange er selveierboliger der hver enhet eier sin egen tomt, mens andre er organisert som eierseksjoner i et sameie, eller som andeler i et borettslag. Eierformen avgjør blant annet om du betaler dokumentavgift og om det finnes fellesgjeld.

Selv om hver bolig er selvstendig, kan det være enkelte felles ordninger, for eksempel felles vei, lekeplass eller vedlikehold av fasader, gjennom en velforening eller et sameie.

Fordeler og ulemper

Fordelene med rekkehus er at du får et hjem i flere etasjer med egen inngang og hage, ofte til en lavere pris enn en frittliggende enebolig. Du slipper mye av fellesskapet og felleskostnadene som følger med en leilighet.

Ulempen er at du deler vegg med naboene, slik at lydisolasjon og naboforhold betyr mer enn i en enebolig. Du har også mindre tomt og noe mindre privatliv enn i en frittliggende bolig.

Eksempel: En familie kjøper et rekkehus i en rad på seks boliger. Huset deler vegg med naboene på begge sider, men har egen inngang, carport og en liten hage bak. Boligen er en selveierbolig på egen tomt, og en velforening tar seg av felles vei og grøntareal mot en mindre årlig avgift.

Vanlige spørsmål

Hva er forskjellen på rekkehus og enebolig?

Et rekkehus deler vegg med naboer i en rad, mens en enebolig er frittliggende. Rekkehus er ofte rimeligere og har mindre tomt.

Har rekkehus felleskostnader?

Det varierer med eierformen. Selveierrekkehus har sjelden felleskostnader, men kan ha en velforeningsavgift, mens rekkehus i borettslag eller sameie har felleskostnader.

Oppsummering

Et rekkehus er en bolig i en sammenbygd rad, med egen inngang og hage, og er et mellomting mellom enebolig og leilighet. Det gir mer privatliv enn en leilighet til en lavere pris enn en enebolig, men du deler vegg med naboene. Eierformen kan være selveier, eierseksjon eller borettslag, og avgjør kostnader og fellesordninger.