Bygg med to separate boenheter, typisk én over og én under. Kan organiseres som to selveiertomter eller som sameie.
En tomannsbolig er en bygning som inneholder to selvstendige boenheter, hver med egen inngang, eget kjøkken og eget bad. De to boligene kan ligge over og under hverandre, eller ved siden av hverandre som to vertikalt delte halvdeler. Tomannsbolig er en mellomting mellom enebolig og rekkehus, og gir to husstander hver sin bolig under samme tak.
Boformen er populær både for dem som vil leie ut den ene delen, og som generasjonsbolig der flere ledd i familien bor sammen, men adskilt.
Tomannsboliger kan organiseres på flere måter. Bygget kan være delt i to selveiertomter med hver sin halvdel, det kan være seksjonert slik at hver boenhet er en eierseksjon, eller det kan eies som et sameie mellom de to. Eierformen avgjør blant annet hvor selvstendig hver del kan selges og hvordan fellesutgifter fordeles.
Er boligen seksjonert eller delt, kan de to enhetene som regel selges helt uavhengig av hverandre, til ulike eiere.
En av de store fordelene med tomannsbolig er fleksibiliteten. Du kan bo i den ene delen og leie ut den andre, slik at leieinntekten bidrar til å dekke boligkostnadene. Leier du ut en del av din egen tomannsbolig der du selv bor, kan leieinntekten dessuten være skattefri innenfor visse vilkår.
Tomannsbolig brukes også ofte som generasjonsbolig, der for eksempel foreldre bor i den ene delen og barn med egen familie i den andre, med nærhet, men hvert sitt private hjem.
Eksempel: En familie kjøper en tomannsbolig der de bor i hovedetasjen og leier ut sokkelleiligheten. Leieinntekten bidrar til å dekke boliglånet, og siden de selv bor i den største delen, er leieinntekten skattefri. Senere kunne de eventuelt seksjonert boligen og solgt sokkelleiligheten separat.
En tomannsbolig har to selvstendige boenheter under samme tak, mens en enebolig er bygget for én husstand.
Ja, hvis boligen er seksjonert eller delt i to eiendommer. Da kan hver boenhet selges uavhengig.
Leier du ut en del mens du selv bor i den største delen, kan leieinntekten være skattefri innenfor visse vilkår.
En tomannsbolig er et bygg med to selvstendige boenheter, gjerne over og under hverandre, og kan organiseres som selveiertomter, eierseksjoner eller sameie. Den er fleksibel og populær til utleie og som generasjonsbolig, og leieinntekt fra egen tomannsbolig kan være skattefri. Hver del kan ofte selges og bebos uavhengig av den andre.
