Arrangert fremvisning av en bolig for interesserte kjøpere. Normalt holdt av megler etter annonsering på Finn.no.
En visning er en organisert anledning der interesserte kjøpere får komme og se på en bolig som er til salgs. Visningen holdes som regel av eiendomsmegleren, etter at boligen er annonsert, typisk på Finn.no og i meglerens kanaler. Visningen er en sentral del av salgsprosessen, og kjøperens viktigste mulighet til å danne seg et inntrykk av boligen før et eventuelt bud.
På visningen kan interessentene gå gjennom boligen, stille spørsmål til megleren og vurdere standard, planløsning og beliggenhet.
Det finnes flere former for visning. En fellesvisning er åpen for alle interesserte til et bestemt tidspunkt, og er det vanligste. En privat visning avtales individuelt mellom megler og en interessent, for eksempel hvis man ikke kan komme på fellesvisningen. I tillegg er digitale visninger med video og bilder blitt vanlig, slik at man kan få et førsteinntrykk hjemmefra.
Mange går på flere visninger før de bestemmer seg, og det er vanlig å ta med fagfolk eller kjente for å vurdere boligen.
Visningen har også en juridisk side. I forbrukerforhold kan megleren ikke formidle bud med en akseptfrist som er kortere enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Tidspunktet for den siste visningen er derfor avgjørende for når en budrunde tidligst kan starte for fullt.
For kjøper er det viktig å bruke visningen godt, fordi det du burde ha oppdaget ved en vanlig undersøkelse, er en del av undersøkelsesplikten din etter avhendingsloven.
Eksempel: En leilighet annonseres på Finn.no med fellesvisning søndag og mandag. På visningen går interessentene gjennom leiligheten, ser på tilstandsrapporten og stiller megleren spørsmål. Siden siste annonserte visning er mandag, kan megler ikke formidle bud med akseptfrist før kl. 12.00 tirsdag.
Normalt eiendomsmegleren, etter at boligen er annonsert.
Ja. Hvis du ikke kan komme på fellesvisningen, kan du som regel avtale en privat visning med megleren.
Det er din mulighet til å undersøke boligen før et bud, og det du burde oppdage, inngår i undersøkelsesplikten din.
En visning er en arrangert fremvisning av en bolig for interesserte kjøpere, holdt av megleren etter annonsering. Den finnes som fellesvisning, privat visning og digital visning, og er kjøperens viktigste mulighet til å undersøke boligen. Tidspunktet for siste annonserte visning styrer dessuten når den lovbestemte akseptfristen tidligst kan settes.
