Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 713 m². Det er registrert 114 virksomheter på adressen — banker og kredittforetak og eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet, Grunnforurensning
Tomt	3 713 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 196 m
Skole	587 m
Barnehage	113 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Dronning Eufemias gate 8 m.fl. - Bjørvika-Barcode, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Dronning Eufemias gate 30 - etablering av takterrasse i 10. etasje 03.07.2026
• Dronning Eufemias gate 30 - endring av planløsning i kontorlokaler 19.08.2026
• Dronning Eufemias gate 30 - Barcode felt B12a - DNB - Bygg A
• Dronning Eufemias gate 30 - Melding om ikke søknadspliktig tiltak - Utbedringsarbeider på takterrasser
• Dronning Eufemias gate 30 - Utendørs integrerte sikringstiltak - Barcode DNB - Bjørvika
• Dronning Eufemias gate 30 - Oppføring av kontor - Barcode DNB Nor - Bygg A - Bjørvika felt B12a

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 230 m — 📋 Ensjøveien 16-22 - Næring/kontor (Plansak under arbeid). Under behandling
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 370 m — 📋 Frysjaveien 29 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏗️ Bjørvikautstikkeren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 400 m — 🏗️ Kongsbakken (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 440 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamlebyen skole, 590 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Strekkoden barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 590 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,1 km — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever
• 1,1 km — Tøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 342 elever

Barnehager

• 110 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 230 m — Munch barnehage
• 530 m — Papaya Kanvas-barnehage, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 650 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 1,1 km — Kongshavn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

114 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem DNB Bank ASA, DNB Eiendom AS, DNB Næringsmegling AS, DNB Carnegie Business Management AS, DNB Bedriftsidrettslag Oslo OG Akershus og DNB Boligkreditt AS.