Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 2 856 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet, Grunnforurensning
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	2 856 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 176 m
Skole	568 m
Barnehage	104 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Dronning Eufemias gate 8 m.fl. - Bjørvika-Barcode, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 210 m — 📋 Ensjøveien 16-22 - Næring/kontor (Plansak under arbeid). Under behandling
• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 360 m — 📋 Frysjaveien 29 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 400 m — 🏗️ Kongsbakken (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 400 m — 🏗️ Bjørvikautstikkeren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 420 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamlebyen skole, 570 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Strekkoden barnehage, 100 m unna.

Grunnskoler

• 570 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,1 km — Tøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 342 elever
• 1,1 km — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever

Barnehager

• 100 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 240 m — Munch barnehage
• 530 m — Papaya Kanvas-barnehage, 32 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 660 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 1,1 km — Kongshavn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 180 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Bjørvika BAR OG Restaurantutvikling AS.