Dronning Eufemias gate 2, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 4 601 m².

Bygninger

• Bruksareal 21 311 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 577 m² av tomta, 5 etasjer
• Byggeår 2001
• Energikarakter D, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-08-31

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Midgardsormen-13, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 170 m — 📋 Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar
• 230 m — 📋 Mortensrud felt 20 - Barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 230 m — 🏗️ Sadelmakerhullet (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 320 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 370 m — 🏗️ Bjørvikautstikkeren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 410 m — 📋 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 430 m — 🏗️ Fiskerbrygga (Utbyggingsområde). Under bygging
• 430 m — 🏗️ Spektrum (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Munch barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 1,1 km — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,1 km — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole

Barnehager

• 360 m — Munch barnehage
• 560 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 570 m — Grønland Torg barnehage, 60 barn (1–5 år)

Videregående

• 640 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 810 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — hotellbygning der 83 % av de 12 adressene i gata er kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 14,7 hektar til sammen. Nærmest er Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen 170 m unna. Se alle