Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 5 548 m². Det er registrert 25 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet lufttransport og revisjon.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 2000)
Tomt	5 548 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	86 %
Planer	8, nærmeste 205 m
Skole	917 m
Barnehage	248 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus, ferdigattest.

• Bruksareal 29 650 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 763 m² av tomta, 7 etasjer
• Byggeår 2000
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-01-14

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Akerselvallmenningen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 210 m — 📋 Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar
• 310 m — 🏗️ Bjørvikautstikkeren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 330 m — 📋 Mortensrud felt 20 - Barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 🏗️ Sadelmakerhullet (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 380 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 390 m — 📋 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 440 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 450 m — 🏗️ Spektrum (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamlebyen skole, 920 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Munch barnehage, 250 m unna.

Grunnskoler

• 920 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,1 km — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 1,1 km — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever

Barnehager

• 250 m — Munch barnehage
• 420 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 530 m — Grønland Torg barnehage, 60 barn (1–5 år)

Videregående

• 600 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 940 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 548 m² mot 2 088 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 105 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 15,0 hektar til sammen. Nærmest er Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen 210 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

25 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen regnskapsføring og bokføring. Blant dem Avinor AS, Kpmg AS, Avinor Flysikring AS, Kpmg LAW Advokatfirma AS, PRA Group Europe AS og PRA Group Norge AS.